¿Cuál es la dinámica del sector inmobiliario?

El mercado inmobiliario mundial experimenta un importante crecimiento. Dos factores explican el fenómeno: la explosión demográfica y las inversiones en espacio doméstico personal, lo que permitiría que el sector inmobiliario, a escala global, alcance los US$ 6.1 billones para el año 2032, de acuerdo con un reciente informe de Extrapolate.
Es de considerar que, el desarrollo económico, sobre todo en países desarrollados y en vías de desarrollo, es clave en la expansión del mercado inmobiliario. En la misma línea, es de mencionar que, entre 2021 y 2023, el Producto Interno Bruto (PIB) mundial real se expandiría 3.6%, conforme con el Fondo Monetario Internacional (FMI). 
También se prevé que la recuperación de los precios de las materias primas, que experimentaron una caída considerable recientemente, respaldará la expansión del mercado inmobiliario, remarca una parte del reporte de Extrapolate. 
Los protagonistas del sector inmobiliario han implementado una serie de innovaciones para el desarrollo del mercado. A decir, la expansión comercial, las asociaciones y la adquisición como sus principales estrategias de crecimiento.
Los datos de Extrapolate revelan que el inmobiliario residencial lideró el tamaño del mercado global durante el año 2022 con una participación de 36.2%. Las perspectivas están ancladas en igual comportamiento. 
Otro importante dato analizado es que la proliferación del segmento de alquiler ha sido de mayor participación al del segmento de ventas, debido a los altos precios de las propiedades. De hecho, en 2022, el sector del alquiler aportó más del 53.9% de los ingresos del mercado con expectativas de que siga dominando en los próximos años. Ello, motorizado por crecientes costos de la vivienda en los países industrializados, lo que ha aumentado los inquilinos y ha favorecido el desarrollo del segmento. 
Así como se mencionaba, la innovación por parte de los agentes inmobiliarios ha permitido apuntalar el desarrollo y crecimiento del sector. En tal sentido, la exposición de los consumidores a los servicios en línea se ha ampliado. Los principales actores brindan una gama de servicios para aumentar su participación de mercado, incluidas las instalaciones de transmisión en vivo. El informe de Extrapolate refiere, que, de acuerdo con Alibaba, más de 5,000 agencias inmobiliarias en China, por ejemplo, usaron la transmisión en vivo de cómo es una casa, lo que permite a los compradores buscar propiedades y cerrar compras desde la comodidad de sus hogares.
Además, en la última década, el mercado de bienes raíces ha experimentado un crecimiento significativo producto de un aumento en la cantidad de transacciones de bienes raíces relacionadas con terrenos en desarrollos comerciales, industriales y residenciales en todo el mundo.
 

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